5月9日，北(bei)京市住房和城乡扶植委(wei)员会公布了《2025年北(bei)京市住房发展年度计划》（以下简称《计划》），明确今年住房发展八项重点任务。其(qi)中提到，今年实施(shi)500个老旧(jiu)小区(qu)综合整治，老楼加装电梯落成600部；竣工各种保障房8万套；推动危旧(jiu)楼房改造，启动20万平方米改造任务，推动物业办事笼盖300个老旧(jiu)小区(qu)等。

实施(shi)500个老旧(jiu)小区(qu)综合整治，老楼加装电梯落成600部

今年北(bei)京市住房发展年度目(mu)标是什(shi)么？依据《计划》，2025年供给商(shang)品住房用地(di)240公顷-300公顷，扶植筹(chou)集保障性(xing)租赁住房5万套、竣工各种保障房8万套，加快“好屋子”扶植步伐，渐渐提高刚性(xing)住房需(xu)求保障水平，连续满(man)足改进(shan)性(xing)住房需(xu)求，无效防控风险隐患(huan)，推动房地(di)产市场(chang)回(hui)稳向(xiang)好。深切(ru)促进(jin)乡村更新行动，实施(shi)500个老旧(jiu)小区(qu)综合整治，老楼加装电梯落成600部，物业管理办事水平连续提升。

《计划》同步明确八项重点任务，包括优化住房用地(di)供给、连续促进(jin)房地(di)产市场(chang)回(hui)稳向(xiang)好、规范发展住房租赁市场(chang)、加大(da)住房保障力度等。

其(qi)中，优化住房用地(di)供给，适应房地(di)产发展趋向(shi)，公道操纵新增房地(di)产用地(di)供给，盘活存量用地(di)。本年度安(an)排商(shang)品住房用地(di)240公顷-300公顷，保障性(xing)住房用地(di)475公顷。加大(da)站(zhan)城融会力度，优先在(zai)轨道站(zhan)点周边等办法(shi)较为齐备地(di)区(qu)开发扶植，过度提高扶植强(qiang)度，打(da)造职住商(shang)活气中心。根据保障性(xing)住房年度扶植计划，统筹(chou)安(an)排各种保障性(xing)住房用地(di)供给，稳步提升保障性(xing)住房空间供给质量，优先向(xiang)近况和近期扶植的轨道站(zhan)点周边和重点功能(neng)区(qu)周边布局(ju)。

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全面执行房地(di)产开发贷款“白名单”机制

加快“好屋子”扶植，开展平原新城新建高品质室庐试点和中心城区(qu)既有住区(qu)可连续更新改造试点，保持高起(qi)点计划、高水平计划、高品质扶植、高质量改造、高效能(neng)运维、高尺度办事，以扶植具有首都特点的“好屋子”为基础，推动首都好屋子、好小区(qu)、好社区(qu)、好城区(qu)“四好”扶植。加大(da)新开发居(ju)住区(qu)配套办法(shi)扶植力度，波动市场(chang)预(yu)期。增强(qiang)商(shang)品房项目(mu)风险监测预(yu)警，全面执行房地(di)产开发贷款“白名单”机制，强(qiang)化商(shang)品房预(yu)售资金利用监管，连续提防化解房地(di)产市场(chang)风险。美满(shan)房地(di)产全历程监管，连续整治房地(di)产市场(chang)次序，切实保护群众合法权益。

规范发展住房租赁市场(chang)。支(zhi)持专业化住房租赁企业发展，健全多层次(ci)租赁房源供给系统，满(man)足多样化住房租赁需(xu)求。保持问(wen)题(ti)导向(xiang)，聚焦群众诉求，以《北(bei)京市住房租赁条例》相关(guan)配套政策落地(di)实施(shi)为主线，全面落实企业备案管理、押(ya)金托管和房钱监管、规范小我私家转租等政策请求，开展“每月一题(ti)”住房租赁企业经营不规范问(wen)题(ti)专项管理，构建多元胶葛化解系统，连续开展常态化宣扬和法律检查事情，规范住房租赁市场(chang)次序，切实保护群众合法权益。

竣工各种保障房8万套

加大(da)住房保障力度。迷信确定“十五五”期间保障性(xing)住房发展目(mu)标，优化美满(shan)住房保障政策系统。通过新建、改建、转化等体式格局，扶植筹(chou)集保障性(xing)租赁住房5万套（间），竣工各种保障房8万套（间）。抓好面向(xiang)大(da)学卒业生和乡村基础大众办事运行保障人员保障性(xing)租赁住房专项配租事情，切实赞助新市民、青年人解决阶段性(xing)住房困难，实现“一张床、一间房、一套房”多元化住房供给。

出力提升住房质量。深切(ru)促进(jin)新建室庐项目(mu)质量监管“每月一题(ti)”专项管理，聚焦高频共性(xing)问(wen)题(ti)，未(wei)诉先办，主动管理、系统管理。对2024年已(yi)托付(fu)室庐项目(mu)开展“回(hui)头看(kan)”行动，督促(cu)开发企业畅通报修渠(qu)道，履(lu)行保修义务。对2025年拟托付(fu)室庐项目(mu)，提前介入(ru)管理潜在(zai)问(wen)题(ti)。对在(zai)施(shi)室庐项目(mu)，强(qiang)化历程质量监管。

贯彻“优良优价”理念(nian)，指导企业以质量管理目(mu)标确定工程造价，鼓励企业加大(da)质量多发问(wen)题(ti)管理费(fei)用投入(ru)。连续狠抓室庐工程渗漏裂沉质量多发问(wen)题(ti)管理。健全工程质量共建共治同享系统，连续促进(jin)新建室庐竣工验(yan)收前业主查验(yan)轨制试点，积存(lei)业主查验(yan)良好案例，美满(shan)业主查验(yan)机制，指导参建各方落本色量主体义务。

推动危旧(jiu)楼房改造，启动20万平方米改造任务

大(da)力促进(jin)乡村更新行动。增强(qiang)闲(xian)置土地(di)盘活利用，美满(shan)分类实施(shi)机制，健全核心区(qu)平房成片区(qu)、整院落退租机制，加快实施(shi)老旧(jiu)小区(qu)改造，统筹(chou)促进(jin)老旧(jiu)街区(qu)、老旧(jiu)厂区(qu)、乡村基础办法(shi)等各种更新改造。围绕实施(shi)500个老旧(jiu)小区(qu)综合整治的年度任务，在(zai)尊重居(ju)民意(yi)见基础上“愿改尽改”“能(neng)改尽改”，确保到2025年底完成“十四五”期间市属老旧(jiu)小区(qu)改造任务，同步促进(jin)适老化改造和无障碍环境扶植。连续美满(shan)加梯地(di)图(tu)，为居(ju)民和企业提供更优良的办事。立足年内老楼加装电梯落成600部的任务目(mu)标，用好加梯地(di)图(tu)，推动开展议事协商(shang)，促(cu)进(jin)达成加梯共识，促进(jin)应加尽加快加。制定室庐老旧(jiu)电梯更新计划，结合现实优化更新流程，申请(qing)超长期迥殊国债支(zhi)持，扎实促进(jin)项目(mu)实施(shi)。推动危旧(jiu)楼房改造（简易(yi)楼腾退），启动20万平方米改造（腾退）任务。

推动物业办事笼盖300个老旧(jiu)小区(qu)

健全物业管理办事系统。连续增强(qiang)对街道（乡镇）和社区(qu)的指导、培训，不断健全美满(shan)社区(qu)党委(wei)向导、多方参与的常态化协商(shang)议事机制，提升党建引领基层管理能(neng)力。施展物业办事综合评价作用，通过综合评价指导规范行业发展。推动物业办事笼盖300个老旧(jiu)小区(qu)。加快研究修订物业办事尺度，连续提升物业管理办事规范化水平。每季度对物业管理类诉求前100名的小区(qu)开展专项管理。优化室庐专项维修资金管理及利用。

无效施展住房公积金支(zhi)持作用。连续加大(da)住房公积金租房提取支(zhi)持力度，促进(jin)直付(fu)房租营业，提升住房租赁押(ya)金托管和房钱监管效能(neng)。进(jin)一步美满(shan)贷款提质增效，优化办事内容，添加“德律风贷款，办事中转”办事模(mo)式。加大(da)对购买绿色修建贷款支(zhi)持力度。加大(da)对多后代家庭的购房支(zhi)持力度，做(zuo)大好人材住房保障办事。

新京报记者 曹晶瑞

编辑 张牵

公布于：北(bei)京市