2025年以(yi)来，核(he)心城市在政策优(you)化、优(you)质供给增加及(ji)土地市场回暖的带(dai)动下，市场情绪有(you)所修复，但天下市场仍尚未完全企稳。受核(he)心城市土地市场成交(jiao)火热的影响，2025年1-4月，TOP100企业拿地总额(e)3608亿元(yuan)，同比增长26.6%，增幅较上月减(jian)少4.0个百分点。

从新增货值来看(kan)，绿城中国、中国金茂(mao)和(he)保利发展(zhan)位列前三(san)。2025年1-4月，绿城中国以(yi)642亿元(yuan)新增货值占(zhan)据榜单第一(yi)，中国金茂(mao)以(yi)590亿元(yuan)新增货值位列第二，保利发展(zhan)新增货值规模为(wei)501亿元(yuan)，位列第三(san)。TOP10企业2025年1-4月新增货值总额(e)4561.6亿元(yuan)，占(zhan)TOP100企业的43.5%。

从重点城市拿地金额(e)TOP10房(fang)企来看(kan)，央企、国企和(he)地方国资还是主力，民企仅在重点深耕(geng)区域补充土储。头部企业聚焦核(he)心城市加大力度补仓(cang)。其中，绿城中国在杭州、上海、苏(su)州等三(san)个城市拿地金额(e)均进(jin)入前三(san)，招商蛇口、中国金茂(mao)、华(hua)润置(zhi)地、建发房(fang)产在4个城市位列拿地金额(e)前十。

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滨江(jiang)集(ji)团(tuan)聚焦杭州，在杭州位列拿地金额(e)第一(yi)；兴耀房(fang)产集(ji)团(tuan)在杭州、大华(hua)集(ji)团(tuan)在上海增加土地贮备；新进展(wang)地产进(jin)入成都拿地金额(e)前十；此外，苏(su)州、南京均有(you)民营房(fang)企进(jin)入土拍市场。

从天下室庐用地成交(jiao)总价TOP10来看(kan)，4月杭州、厦门、北京均拍出了高(gao)总价地块。其中，北京市朝(chao)阳(yang)区平房(fang)乡(xiang)组合地块以(yi)总价126亿元(yuan)位居榜首，该地块对房(fang)企的资金实力要求较高(gao)，最终由越秀地产+中建一(yi)局+中国金茂(mao)+北京朝(chao)阳(yang)城发集(ji)团(tuan)联合体摘得。

从城市来看(kan)，杭州有(you)4宗地入榜，总成交(jiao)金额(e)140.9亿元(yuan)；厦门有(you)3宗地块入榜，总成交(jiao)金额(e)80.9亿元(yuan)；北京有(you)2宗地块入榜，总成交(jiao)金额(e)153.1亿元(yuan)。从拿地企业来看(kan)，高(gao)总价地块拿地企业以(yi)央国企为(wei)主，比如保利发展(zhan)摘得3宗，招商蛇口摘得2宗。

新京报贝壳财经记者 袁秀丽

制图 董怡楠 任婉晴

编辑(ji) 杨娟娟

校正 穆(mu)祥(xiang)桐

发布于：北京市