本日，北京(jing)、深圳、广州(zhou)也官(guan)宣下调(diao)利(li)率。

5月7日，央行发布关于(yu)下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率的通知。其(qi)中，降低小我私家住房公积金存款利(li)率0.25个百分(fen)点，五年期以上首套(tao)房利(li)率从(cong)2.85%降至2.6%，其(qi)他(ta)期限的利(li)率同步(bu)调(diao)整。

同日，长沙、西安、郑州(zhou)、宁(ning)波、上海、南京(jing)、昆明等多地(di)陆续发布下调(diao)公积金存款利(li)率的通知，并明确了存(cun)量存款利(li)率调(diao)整政策。

北京(jing)、深圳、广州(zhou)下调(diao)公积金存款利(li)率

5月8日，北京(jing)住房公积金管(guan)理中心发布关于(yu)下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率的公告。

凭据公告，2025年5月8日（含(han)）以后(hou)新发放的存款，5年以下（含(han)5年）和5年以上首套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别为(wei)2.1%和2.6%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第二套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别为(wei)2.525%和3.075%。

值得注意的是，对付(yu)存(cun)量存款，公告明确了调(diao)整政策：对付(yu)2025年5月8日（不含(han)）从前发放的，期限正在一年（含(han)一年）以内的小我私家住房公积金存款，2025年5月8日后(hou)仍执行原利(li)率，不分(fen)段计息；期限正在一年以上的小我私家住房公积金存款，2025年5月8日后(hou)仍执行原利(li)率，自2026年1月1日（含(han)）开始(shi)，执行调(diao)整后(hou)的小我私家住房公积金存款利(li)率。

展(zhan)开剩余 70 %

中原地(di)产首席分(fen)析师张(zhang)大伟指出，现在，北京(jing)首套(tao)房商贷利(li)率为(wei)3.15%。采办(mai)二套(tao)住房位于(yu)五环内的，商贷利(li)率为(wei)3.55%；采办(mai)二套(tao)住房位于(yu)五环外的，商贷利(li)率为(wei)3.35%。去年5月17日住房公积金存款利(li)率调(diao)整后(hou)，五年期以上首套(tao)房贷利(li)率为(wei)2.85%，二套(tao)房贷利(li)率为(wei)3.325%。“虽然住房公积金存款利(li)率是历(li)史最低，但与(yu)商贷利(li)差越(yue)来越(yue)小，吸收力明显降低。本次降低住房公积金存款利(li)率0.25个百分(fen)点后(hou)，利(li)差扩展，可添加住房公积金存款的吸收力。”张(zhang)大伟说。

此次住房公积金存款利(li)率调(diao)整后(hou)，五年期以上首套(tao)房贷利(li)率降至2.6%，二套(tao)房贷利(li)率降至3.075%。据中指研究院(yuan)测算，假设(she)存款100万(wan)元，等额本息还款30年，按公积金首套(tao)利(li)率2.85%较量争论，月供4136元，总利(li)息48.88万(wan)元；按新利(li)率2.6%较量争论，月供4003元，总利(li)息44.12万(wan)元，与(yu)调(diao)整前比，月供每(mei)月少133元，总利(li)息淘汰4.76万(wan)元。

5月8日上午，据 深圳特区报报道，记者从(cong)深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，凭据央行决定，深圳开始(shi)同步(bu)下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率0.25个百分(fen)点。据乐有家研究中心测算，新利(li)率情(qing)况下，若以首套(tao)二孩纯公积金存款209万(wan)元等额本息还款方式较量争论，新政后(hou)可累计节省(sheng)利(li)息9.94万(wan)元。

同日午间， 广州(zhou)住房公积金管(guan)理中心发布公告，凭据中国人民银行2025年5月7日《关于(yu)下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率的通知》，自2025年5月8日起，下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率0.25个百分(fen)点，5年以下（含(han)5年）和5年以上首套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别调(diao)整为(wei)2.1%和2.6%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第二套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别调(diao)整为(wei)不低于(yu)2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的小我私家住房公积金存款，执行新利(li)率。2025年5月8日前已(yi)发放的小我私家住房公积金存款，凭据乞贷合同约(yue)定自2026年1月1日起执行新利(li)率。

5月7日多地(di)宣告下调(diao)利(li)率

5月7日，央行发布关于(yu)下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率的通知，自2025年5月8日起，下调(diao)小我私家住房公积金存款利(li)率0.25个百分(fen)点，5年以下（含(han)5年）和5年以上首套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别调(diao)整为(wei)2.1%和2.6%，5年以下（含(han)5年）和5年以上第二套(tao)小我私家住房公积金存款利(li)率分(fen)别调(diao)整为(wei)不低于(yu)2.525%和3.075%。

同日，长沙、西安、郑州(zhou)、宁(ning)波、上海、南京(jing)、昆明等多地(di)陆续发布下调(diao)公积金存款利(li)率的通知，有多地(di)还明确了存(cun)量存款调(diao)整政策。

其(qi)中，上海和长沙住房公积金管(guan)理中心透露表现，2025年5月8日（不含(han)）前已(yi)经发放的小我私家住房公积金存款，本年度内执行原利(li)率，自2026年1月1日起执行调(diao)整后(hou)的利(li)率。2025年5月8日（含(han)）以后(hou)发放的小我私家住房公积金存款，按照(zhao)调(diao)整后(hou)的利(li)率执行。

郑州(zhou)、宁(ning)波住房公积金管(guan)理中心还透露表现，5月8日前已(yi)审批(pi)未发放的公积金存款，也按调(diao)整后(hou)的新利(li)率执行。

央行行长潘功(gong)胜5月7日正在国新办旧事发布会上透露表现，此次公积金存款利(li)率下调(diao)预计每(mei)年将节省(sheng)居民公积金存款利(li)息支出超过200亿元，有利(li)于(yu)支撑居民家庭刚性住房需求，促进房地(di)产市场止跌企稳。

责编：罗晓霞

校对：王朝(chao)全

发布于(yu)：广东省(sheng)