4月，重点乡村二手(shou)房成交量同比普遍增长。

具体(ti)来看，一线乡村中(zhong)，深圳(chou)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)成交套数同比大增37%，上海同比增长30%，北京(jing)同比增长17%，广州同比增长近13%。二线乡村中(zhong)，成都、杭州、南宁二手(shou)住(zhu)宅(zhai)成交套数同比分(fen)别增长20%、16%、14%。

业(ye)内人士以为，4月重点乡村二手(shou)房交易活跃度连续(xu)，驱动行业(ye)对后市信心(xin)有所回升，5月房地(di)产市场有望延续(xu)积极向好。

重点乡村二手(shou)房成交同比增长

4月，重点乡村二手(shou)房成交量整体(ti)同比延续(xu)增长态势。

中(zhong)指研究院的数据显示，4月，一线乡村中(zhong)，深圳(chou)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)成交5733套，同比增长37%；上海二手(shou)房成交超2.3万套，同比增长30%；北京(jing)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)成交超1.5万套，同比增长17%。二线乡村中(zhong)，成都、杭州、南宁二手(shou)住(zhu)宅(zhai)成交套数同比分(fen)别增长20%、16%、14%。

另据广州市房地(di)产中(zhong)介协会统计，4月（统计周期(qi)：3月26日至4月25日），广州市二手(shou)住(zhu)宅(zhai)共(gong)网签10312套、105.30万平方米，同比分(fen)别增长12.97%和(he)17.10%。

深圳(chou)市房地(di)产中(zhong)介协会表示，4月深圳(chou)二手(shou)房市场继续(xu)保持较好的市场行情，“银(yin)四”成色足。

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上海易居(ju)房地(di)产研究院副院长严跃进以为，重点乡村二手(shou)房市场延续(xu)客岁(nian)以来的较好态势，呈现了(le)交易规模继续(xu)同比正增长的态势。以上海为例，现在二手(shou)房成交量一连(xu)七个月保持较高(gao)程度，也(ye)突破了(le)荣枯线以上程度，体(ti)现了(le)二手(shou)房政策到位和(he)市场活跃的特性。

不过，中(zhong)指研究院高(gao)级分(fen)析师(shi)孟新增指出，4月重点乡村二手(shou)房市场仍(reng)保持较高(gao)活跃度，成交同比多(duo)保持增长，但现在二手(shou)房挂牌量仍(reng)在高(gao)位，部分(fen)乡村取消限售后二手(shou)房挂牌量有所增加，市场整体(ti)仍(reng)延续(xu)“以价换量”行情，凭据中(zhong)指研究院百(bai)城价格指数，4月百(bai)城二手(shou)住(zhu)宅(zhai)价格环比下跌0.69%，跌幅较上月扩大0.1个百(bai)分(fen)点。

“红蒲月”可期(qi)？

因4月楼市活跃度连续(xu)，业(ye)内以为5月二手(shou)住(zhu)宅(zhai)市场交易将升温。

广州市房地(di)产中(zhong)介协会指出，4月市场受清明假期(qi)以及雨水天气频繁等因素(su)影响(xiang)，但全市二手(shou)住(zhu)宅(zhai)网签量仍(reng)保持万宗以上程度，驱动行业(ye)对后市信心(xin)有所回升，5月经理人指数是以环比增长9.79个百(bai)分(fen)点至52.17%（前值42.38%）。

广州市房地(di)产中(zhong)介协会经理人单项数据显示，5月，成交量指数增长14.54个百(bai)分(fen)点至59.78%，去货速度指数增长9.21个百(bai)分(fen)点至53.26%，消费者入市意愿指数增长6.63个百(bai)分(fen)点至55.43%，成交价指数增长5.59个百(bai)分(fen)点至41.30%。从业(ye)职员数量指数增长12.99个百(bai)分(fen)点至51.09%。经理人以为，中(zhong)央政治(zhi)局发布连续(xu)稳(wen)定楼市等积极信号，叠加配套个税扣除(chu)政策支撑，将进一步提振准购房者的楼市信心(xin)与经济预期(qi)，助力楼市实现“红蒲月”行情。

深圳(chou)市房地(di)产中(zhong)介协会以为，当前，房地(di)产市场筑底规复企稳(wen)态势已清晰晴明，在政策环境将继续(xu)保持稳(wen)定和(he)支撑环境(kuang)下，估计深圳(chou)5月房地(di)产市场有望延续(xu)一季(ji)度以来积极向好的发展态势。二手(shou)房市场在后期(qi)活跃度提升的基础上，估计交易量将连续(xu)增长，价格趋稳(wen)，市场交易活跃度连续(xu)加强，热门地区和(he)优质房源将更受青睐(lai)。

从热门乡村“五一”假期(qi)二手(shou)房成交环境(kuang)来看，虽然环比有所下调，但同比客岁(nian)同期(qi)则明显上涨。

据中(zhong)原地(di)产研究院统计，5月前4天，北京(jing)二手(shou)住(zhu)宅(zhai)网签共(gong)81套，同比大增近93%；上海二手(shou)房网签成交812套，同比增长56%。

展望后市，孟新增则以为，二手(shou)房方面，在学(xue)区需求阶段性开释后，短(duan)期(qi)市场成交环比或(huo)出现肯定回落。

责编：杨喻程

排版：王璐璐

校(xiao)对： 彭其华

发布于：广东省