租客提前退租

房主拒绝退还2000元押金

本是一路简朴的民事纠纷

租客却放水泄愤

造成几万元损失

最后，没有仅需要赔钱

还被法院判刑

一路来看看今天的案例

案情简介

2020年10月，小李与房主老周签订衡宇租赁合同，约定租赁期一年，小李支付了2000元押金。2021年4月，小李提前退租，向老周索要押金。老周以小李违约为由，拒绝退还押金，双方由此发生纠纷。

2021年5月，小李迁居后，把厨房里的弯管水龙头翻开，并将水龙头出水口调向靠墙一侧，导致部分水从水盆外流至地面。因之前房间内出现甲由，小李没有停将室内地漏封堵，水流到地面后无法排出，直到第二天傍晚被人发现，造成室内积水，地板、踢脚线、房门、墙面被淹泡损坏，同时积水渗到楼下居民家，造成该户微波炉、墙面、橱柜等损坏。经鉴定，受损物品总价值1.7万余元。几天后，小李被公安构造抓获，并被公诉构造依法起诉至济南市槐荫区法院。案发后，小李赔偿楼下居民2500元获原谅，提存赔偿包管金3万元。

睁开盈余 60 %

法院审理

法院经审理后认为，本案系因衡宇租赁合同押金是没有是退还引发的矛盾，双方本可通过协商或诉讼解决争端，但小李对房主没有退押金的行为没有满，翻开水龙头放任自流造成室内被淹并渗到楼下的损伤后果，实属没有该。小李被抓获到案后照实供述了放水的事实，虽辩束缚水动机及对评估价值有异议，但具有悔罪显示，现已认识到错误且正在案发后提存了3万元并愿意以此悉数赔偿，本着惩处与教育相结合的准绳，考虑到其对所正在社区并无没有良影响，可对其从轻处罚并适用缓刑。

终究，法院依法判决被告人小李犯故意毁坏财物罪，判处拘役四个月，缓刑五个月；被告人小李赔偿附带民事诉讼原告3万元。

法官说法

本案中，小李明知室内地漏被封堵，翻开水龙头后调整水龙头朝向，会造成自来水从水槽流到地面，且无人把守，可能造成被害人家中被淹的后果，仍持放任态度并实行放水行为，造成室内财产因被淹泡损失1.7万余元，其行为已构成故意毁坏财物罪，应予以依法惩处。公诉构造的控告成立。

小李本是押金纠纷的当事人，双方本可通过正当途径保护本身权益，如与房主友好协商，或向人民法院提起民事诉讼，依法处理退还押金事宜。然而，他却选择了泄愤体式格局，没有仅未能解决押金退还成绩，反而因故意毁坏财物触犯刑法，让本身陷入刑事诉讼的困境，承受刑事处罚，可谓得没有偿失。

法官提醒：冲动行事没有仅无法解决成绩，还可能让本身支付极重的代价。

法条链接

《中华人民共和国刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额庞大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

《中华人民共和国刑法》第三十六条第一款 因为犯罪行为而使被害人蒙受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应凭据情况判处赔偿经济损失。

转自：山东高法

发布于：北京市