5月9日，上(shang)海举行(xing)2025年第四批次土拍，北外滩团体以底价215724万(wan)元的价格竞得虹口(kou)区(qu)C080101单位hk196-06、hk196-08地块。

虹口(kou)出让地块 本文图片均来自上(shang)海土地交易(yi)市场

澎湃新闻记者从上(shang)海市计划(hua)和(he)自然资本局获悉，虹口(kou)区(qu)C080101单位hk196-08地块、hk196-06地块，该(gai)地块土地用途为普(pu)通(tong)商品房、贸易、文化用地，出让面积1.03公顷，建筑(zhu)面积3.21万(wan)平(ping)方米，共1位(wei)竞买人报名，起始总价215724.00万(wan)元，起始楼(lou)面单价67132.63元/平(ping)方米，以起始价成交，竞得人为北外滩团体旗下(xia)上(shang)海颀颀开辟建设有(you)限公司。

虹口(kou)区(qu)C080101单位hk196-08地块、hk196-06地块，由贸易文化和(he)纯住宅(zhai)两幅地组合而成，两宗地块总出让面积1.03公顷。其中，hk196-08住宅(zhai)地块建设用地面积3707.57平(ping)方米，计划(hua)建筑(zhu)面积22987平(ping)方米（含800平(ping)方米贸易），容积率6.2，起始价约20.23亿(yi)元，起始楼(lou)面价为87997元/平(ping)方米。

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虹口(kou)出让地块情(qing)况

虹口(kou)出让地块周边情(qing)况

从区(qu)位(wei)上(shang)看，该(gai)地块位(wei)于(yu)虹口(kou)区(qu)四川北路板块，向南越过海宁路即为北外滩，西至乍浦路、胜利(li)影戏院，北至现状(zhuang)北海宁路和(he)武进路。生活配套方面，利(li)通(tong)广场、壹(yi)丰广场、中信广场、1933老(lao)场坊、今潮8弄等均在(zai)步行(xing)可达范围内；教诲方面，有(you)民办新华初级中学、虹口(kou)区(qu)中州(zhou)路第一小学、上(shang)海市虹口(kou)区(qu)第一中心小学、上(shang)海市海南中学等；医疗方面，临近上(shang)海市第一人民病院。周边还有(you)四川北路公园。

值得注意(yi)的是，地块周边贸易与文化氛围浓厚。这次出让的地块也曾是影戏《酱园弄》的取景地，2023年底，由陈可辛执导、章子(zi)怡主演的影戏《酱园弄》曾在(zai)乍浦路这一地块取景，这条沉寂多年的老(lao)街区(qu)疾速引发存眷。2024年6月，第二十六届(jie)上(shang)海国际影戏节与胜利(li)影戏院联合举办了主题为“拥抱与重塑”的她(ta)影期间服装论坛t.vhao.net。2024年9月，乍浦路风貌影视街开街仪式在(zai)街区(qu)内的胜利(li)影戏院举行(xing)，具有(you)历史风貌、人文风情(qing)、影视特点、贸易烟火等特质的乍浦路风貌影视街全新表态(xiang)。

发布于(yu)：上(shang)海市