据象屿团体4月30日发(fa)布的《中共厦门象屿团体无限公司委员会关于巡察整改进展情况的通报》。

关于地产开发(fa)应对(dui)行业下行压力措施办法不多的问题，通报提出三(san)点(dian)措施。一是对(dui)于去化压力大，市场无效需求不足的区域，果断停息投资，加快推动现有项目去化，回收资金，降低风险。

二是加强营销(xiao)立异，加快推进去化服从。精准施策(ce)，积(ji)极抢占市场，紧密跟踪市场和竞品阐明，以促项目成交(jiao)为目的实(shi)施差异化营销(xiao)策(ce)略，并(bing)在(zai)执行中凭据区域市场和客户需求举行灵活调整。

三(san)是市场高风险周(zhou)期下新项目以销(xiao)定产，建立供货弹性管理机制，凭据不同地区的已(yi)有库存量、去化速率(du)，调整项目供货节奏。

关于市场化融资水(shui)平不高，孵化上市工作推进不力的问题。通报提出，一是打(da)造多元上市路径。一方面推动重(zhong)点(dian)板块上市方案的计划工作，同时持(chi)续拓展并(bing)购项目贮备(bei)，展开重(zhong)点(dian)项目阐明评估，加快推进优质并(bing)购项目落地。二是协同各营业板块梳理融资需求，推动REITS、ABS等项目筹办(bei)工作，加快资产证券(quan)化进度(du)，打(da)通市场化融资渠道。

关于闲置(zhi)资产盘活不够的问题，通报提出，一是第一时间构造召开闲置(zhi)资产盘活沟通会，盘点(dian)闲置(zhi)资产去化情况并(bing)沟通盘活措施。二是对(dui)闲置(zhi)资本举行分类汇总整理并(bing)建立台账，巡察整改时代按期反馈(kui)盘活情况。

关于租金追缴(jiao)不力的问题。一是清(qing)收工作取得阶段性成效。截(jie)至目前已(yi)完成部分欠缴(jiao)租金回收工作，针对(dui)尚未推行支付责任的承租主体，均已(yi)采用法律手段，确保国(guo)有资产权益得到(dao)无效保护(hu)。二是构建分级式租金催缴(jiao)机制。通过电话催缴(jiao)、发(fa)送催缴(jiao)函、上门协商、签(qian)订还(hai)款协议、提请诉(su)讼、请求强制执行等多层递进的方式，多维度(du)追缴(jiao)欠款。

发(fa)布于：上海市