5月6日，广东省广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块进入限时竞价环节。该地块吸引(yin)三位竞买人到场竞拍，经过6轮竞价，由民营房企广州市番禺置业房地产开发无限公(gong)司以(yi)总价3.07亿元竞得，溢价率19.48%，成交楼面价19894元/平方(fang)米(mi)。

中指院介绍，该地块位于(yu)番禺区融媒体中央北侧，体量没有(bu)大，房企入局门槛低。周边同类项目方(fang)面，近期(qi)成交番禺区市桥街(jie)中银大厦南侧地块(2024年12月19日成交，楼面价16909元/平方(fang)米(mi))；周边在(zai)售(shou)路劲美的樾府(2025年2月商品室庐一手贩卖(shou)单价36000元/平方(fang)米(mi))。

出让文(wen)件表现，该地块规划(hua)为二(er)类栖身用(yong)地；宗空中积7051.6平方(fang)米(mi)，个中可建设用(yong)空中积5138.83平方(fang)米(mi)、道路1190.45平方(fang)米(mi)、绿地722.32平方(fang)米(mi)；容积率3.0，计(ji)容建筑面积15416.49平方(fang)米(mi)，起始总价2.57亿元。

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中指院介绍，地块所处市桥板块现(xian)状投资(zi)代价较高，交通(tong)方便(li)，相近地铁18号线、22号线，多条公(gong)交线路围绕(rao)，且距离番禺广场地铁站仅600米(mi)。周边生活氛(fen)围粘稠，教育、商业、医疗配套完善，地块3000米(mi)范围内聚集了东怡小(xiao)学、春风中学、三甲病院番禺区中病院、购物中央基盛(sheng)万科(ke)里等生活配套。周边有番禺广场、德兴公(gong)园(yuan)等77个公(gong)园(yuan)景点(dian)。

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