近日，市场监管总局正(zheng)式(shi)发(fa)布《城镇房屋租赁条约（树模文本）》（以下简称树模文本），旨(zhi)在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规(gui)定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置提防，盘活存量房屋资源，实现房屋有(you)序有(you)效(xiao)利用。

树模文本包罗(han)房屋租赁期限、房钱(jin)及支付、租赁用处、能否转租、装饰装修、维护(hu)修理(li)等关键(jian)条款，为城镇房屋租赁双方提(ti)供了清(qing)晰、具体的条约范本。树模文本添加“特别提(ti)示”部份，对出租人身(shen)份、房屋权属(shu)证实、承租人身(shen)份、租赁房屋用处的核(he)验以及房屋安(an)全管理(li)等容易引(yin)发(fa)纠纷的关键(jian)内容进行了重点提(ti)醒。别的，树模文本对承租人的优(you)先承租权、优(you)先购买权、对次承租人的代(dai)为清(qing)偿权等紧张术语进行了释(shi)明，便(bian)于当事人理(li)解使用。树模文本将通过平衡条约双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有(you)序发(fa)展，为居民的安(an)居生活保驾护(hu)航。

2021年,《中华人民共和国民法典》正(zheng)式(shi)施行，原《中华人民共和国条约法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意(yi)克扣押金(jin)、利用住房进行经(jing)营、维修责任推委、随便(yi)涨租违约、安(an)全管理(li)不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁条约(树模文本)》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁条约（树模文本）》细化为。

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发(fa)布于：上海市