4月(yue)29日，首创证券公布公告称，拟以自有资(zi)金购买位于上海(hai)市杨浦区榆林路天阅商务广场267号全幢办公房产，交易价格约为1.04亿(yi)元（含增值税），单元建筑面积均价5.50万元/平方米。据(ju)悉，该房产项目(mu)位于杨浦区东外滩地块，距离黄浦江约700米。

2024年度，首创证券的营业收入及净利润均创历史新高(gao)，不过4月(yue)29日公布的2025年一季报显示，该公司实现营收为4.32亿(yi)元，同比减少23.34%；实现归母净利润为1.51亿(yi)元，同比减少31.42%。

拟耗资(zi)1.04亿(yi)元买楼

据(ju)首创证券公告，拟购买上海(hai)首杨投资(zi)有限公司（以下简称“上海(hai)首杨公司”）开发预售的位于上海(hai)市杨浦区榆林路天阅商务广场267号全幢办公房产，暂测建筑面积为1887.42平方米，交易价格为10380.81万元（含增值税），资(zi)金来源于公司自有资(zi)金。考虑(lu)交易契税、印花税、其他交易费(fei)用和建筑面积测量偏差调整因素，首创证券需(xu)支付的交易总(zong)价款（含交易税费(fei)）估计不超过 11050万元。

这一价格相较资(zi)产评估公司给出的房产估值略有下浮。公告中提到，中水致远资(zi)产评估有限公司出具的资(zi)产估值呈报，标(biao)的房产于估值基准日（2025年1月(yue)31日）的估值结论为10454.61万元（含增值税）。以此较量争论，双方协(xie)商一致确定的交易价格约较房产估值少73.8万元。据(ju)公告，上海(hai)首杨公司为首创证券控(kong)股股东首创集团控(kong)制的企(qi)业，本次交易构成关联交易。

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关于本次交易的缘故原由，首创证券透露表现，当前，该公司上海(hai)分公司无自有办公场地，现有办公环境和场地已不克不及切合未来经营发展需(xu)要。为了(le)满意(zu)未来业务发展和日常办公需(xu)求，吸(xi)引优秀(xiu)人才，提拔市场形象，综合考虑(lu)地理位置、交通(tong)情况(kuang)、配(pei)套设施等因素，拟购买该处(chu)房产。首创证券还提到，标(biao)的房产交付后，公司将首要用于自用，不会悉数用于出租、出卖或转(zhuan)让(rang)。

据(ju)公告，首创证券此次购买的房产尚(shang)处(chu)建成空(kong)置状(zhuang)态，尚(shang)未完(wan)成竣工验收备案等，最(zui)迟交房日期(qi)不得晚于2025年7月(yue)31日。

从区位环境来讲，该房产建筑所(suo)处(chu)杨浦区是上海(hai)科技创新中心(xin)的重要承载区，项目(mu)位于杨浦区东外滩地块，为上海(hai)市重点发展区域，周边有多个科技产业园(yuan)区和创新基地，同时(shi)周边社区较为成熟，生(sheng)态环境优美(mei)，生(sheng)活配(pei)套设施完(wan)善。

交通(tong)方面，标(biao)的房产位于上海(hai)内环内，距离黄浦江约700米，距离陆(lu)家嘴约2.5公里，距离群众广场约5公里，距离虹桥(qiao)机场约20公里，地铁4号线、12号线、18号线等多条地铁线路经过，交通(tong)便(bian)捷。

一季度归母净利润下滑31.42%

“为了(le)满意(zu)未来业务发展和日常办公需(xu)求，吸(xi)引优秀(xiu)人才，提拔市场形象。”关于此次购买房产，首创证券正在公告中着(zhe)重夸大了(le)该点。据(ju)了(le)解(jie)，首创证券正在上海(hai)设有上海(hai)分公司，下辖6家营业部。正在首创证券49家营业部中，上海(hai)市的营业部数(shu)量和山东省(sheng)、河(he)北省(sheng)的并居首位。

如何故买楼为契机发展业务，首创证券也正在公告中举行了(le)详(xiang)细引见(shao)。

首创证券称，近年来，上海(hai)分公司连结了(le)良(liang)好的经营发展态势，不断(duan)拓展财富管理业务和机构业务。同时(shi)，为便(bian)于服务上海(hai)及其他华东区域客户，加强对华东区域市场覆盖(gai)，除上海(hai)分公司外，公司正在上海(hai)还设有投资(zi)银行业务等专业团队，与(yu)上海(hai)分公司合署办公。未来伴随公司财富管理、投资(zi)银行、投资(zi)交易、资(zi)产管理等业务发展，公司拟进一步加大对华东区域市场渗透及拓展力度。

从2024年年报来看，首创证券确实取得不错的成绩。呈报期(qi)内，实现营业收入24.18亿(yi)元，同比增长25.49%；实现归母净利润9.85亿(yi)元，同比增长40.49%。分条线看，各项业务均实现正增长。

其中资(zi)管业务和投资(zi)类业务为首要驱动(dong)，合计占公司总(zong)营收的比重为81.7%。具体来看，资(zi)管业务实现收入9.09亿(yi)元，同比增长62.67%；投资(zi)类业务收入为10.66亿(yi)元，同比增长18.37%；投行类业务实现收入1.96亿(yi)元，同比增长65.59%；财富管理类业务实现收入4.06亿(yi)元，同比增长6.03%。

不过这种(zhong)强劲增长势头并未延续到2025年第一季度。4月(yue)29日，首创证券公布的2025年一季报显示，实现营收为4.32亿(yi)元，同比减少23.34%；实现归母净利润为1.51亿(yi)元，同比减少31.42%。对付业绩下滑，首创证券称，首要系受债券市场波动(dong)影响，资(zi)产管理业务收入下降(jiang)。

而资(zi)管业务恰好是首创证券的拳头业务，2024年度对总(zong)营收的孝敬为37.61%。2025年一季报的合并利润表显示，2025年第一季度，首创证券资(zi)管业务手续费(fei)净收入为1.18亿(yi)元，同比减少52.52%。自营业务收入也有所(suo)下滑，按照“自营收入=投资(zi)净收益+公道价值变动(dong)损益-对联营企(qi)业和合营企(qi)业的投资(zi)收益”的公式较量争论，首创证券一季度自营业务揽收2.33亿(yi)元，同比减少7.8%。

不过首创证券经纪(ji)业务和投行业务仍连结增长态势。其中，经纪(ji)业务手续费(fei)净收入为0.63亿(yi)元，同比增长32.29%；投行业务手续费(fei)净收入为0.30亿(yi)元，同比增长30.02%。

责编：战术恒

排版：刘珺宇

校(xiao)对：王(wang)朝全

公布于：广东省(sheng)