据上海市杨浦区当局网站，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目将通过遴选方式肯定实檀越体候选人，底价为22.5682亿元，对应楼板价为76000元/平方米。

制图：汹涌旧事记者 庞静涛

该项目位于杨浦滨江南段地区，被称为杨浦滨江九宫格，该地块东至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，扶植用空中积21210.66平方米，规划用途为二类室庐组团用地，容积率1.4，地上计容修建面积29694.92平方米。

其中，项目历史修建面积约0.7万平方米，均为里弄修建，详细历史修建面积以实测为准，以历史修建范围不变为准绳，应结合保护更新展开细化甄别，正在扶植项目计划方案中落实各项保护要求。

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遴选公告要求，申请人（联合申请人中的主要投资人）或其联系关系企业应具有2022-2024年正在本市历史风貌保护项目的开发经验。

杨浦滨江南段地区规划了多宗室庐用地，已经出让三宗。其中，去年11月，保利发展与上海建工联合体以28.71亿元的总价竞得杨浦区N090601单元I5-01地块，溢价率17.09%，成交楼板价为81960元/平方米。该地块所建项目为保利海玥外滩序BUND98，于5月21日认购结束，223套房源累计认购552组，认购率248%，触发5年限售，此次退出的为223套100-143平方米的房源，均价12.64万元/平方米。

另外两宗地块则均为遴选方式肯定开发主体，其中，2023年7月，中建壹品投资发展有限公司以38.62亿元的总价获取定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）。I14-01地块为平凡商品房用地，I15-03地块地皮用途为办公楼。I14-01地块所建项目为中建壹品浦江之星，该项目于去年5月推出428套房源，均价为10.99万/平方米，认购率凌驾120%；开盘当日去化约90%，贩卖金额为49亿元。

定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目也是通过遴选方式肯定的实檀越体。I15-01地块的底价为14.2641亿元，实檀越体为中铁置业团体有限公司。该地块目前仍正在建，尚未开盘。

公布于：上海市