5月19日，国度统计局公布2025年1-4月份全国房地产市场基本环境。随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产贩卖有所回稳，部分乡村市场交易呈现积极变化。国度统计局数据显示，本年前4个月，全国新建商品房贩卖面积同比降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；40个重点乡村的贩卖额同比增长2%，房地产企业商品房库存进一步淘汰。

国度统计局数据显示，1-4月份，全国房地产开辟投资27730亿元，同比下落10.3%（按可比口径计算），降幅较1-3月扩大0.4个百分点；个中，住宅投资21179亿元，下落9.6%，降幅扩大0.6个百分点。

从数据来看，本年前4个月，全国房地产开辟投资虽仍有压力，但房地产的库存和新开工均有所改善。

国度统计局数据显示，1-4月份，房地产开辟企业房屋施工面积620315万平方米，同比下落9.7%。个中，住宅施工面积431937万平方米，下落10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下落23.8%。个中，住宅新开工面积13164万平方米，下落22.3%。房屋竣工面积15648万平方米，下落16.9%。个中，住宅竣工面积11424万平方米，下落16.8%。

展开盈余 65 %

国度统计局旧事发言人、百姓经济综合统计司司长付凌晖在引见4月份百姓经济运行环境时指出，随着房地产贩卖回暖，房地产企业商品房库存淘汰，开工建设涌现改善。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。4月末，商品房待售面积比3月末继承淘汰，已连续两个月淘汰。

数据显示，截至4月末，全国商品房待售面积78142万平方米，比3月末淘汰522万平方米。个中，住宅待售面积淘汰455万平方米。

从贩卖数据来看，1-4月份，全国新建商品房贩卖面积28262万平方米，同比下落2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；个中住宅贩卖面积下落2.1%。新建商品房贩卖额27035亿元，下落3.2%；个中住宅贩卖额下落1.9%。

付凌晖指出，随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产贩卖有所回稳，部分乡村市场交易呈现积极变化。1-4月份，新建商品房贩卖面积下落2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点乡村的环境来看，1-4月份，新建商品住宅贩卖面积和贩卖额同比分别增长0.1%和2%。

从市场表现看，中指研究院数据显示，5月上半月，北上深以及杭州、南京、武汉等核心乡村新房网签面积同比保持增长，5月在优质供给支撑下，核心乡村新房贩卖预计仍将修复，但乡村分化格局将延续。

另据国度统计局数据，1-4月份，房地产开辟企业到位资金32596亿元，同比下落4.1%，个中，国内贷款同比由降转增。

数据显示，本年前4个月，国内贷款5619亿元，增长0.8%，占比为17.2%；行使外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下落6.8%，占比为33.6%；定金及预收款9683亿元，下落3.0%，占比为29.7%；个人按揭贷款4518亿元，下落8.5%，占比为13.9%。

付凌晖透露表现，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳的政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。未来，居民对绿色、智能、平安的好房子需求不断扩大，老旧小区改造进级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，以后房地产市场整体仍在调解转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继承努力。

公布于：上海市