基础案情

某公司于2020年8月向许某乞贷500万元，并出具借单一张。一年后许某向该公司主张债权，因其无资金(jin)偿还乞贷，经两边协商同等(zhi)，将位(wei)于某小区(qu)1层02号、2层01号、3层01号商店用于抵顶乞贷，并于2022年7月将房屋交付许某占有使(shi)用，但(dan)一直未操持没有动产挂号手续。许某花费(fei)100万元将房屋装修后一直出租使(shi)用。

2023年11月，某公司因领导变革，向许某主张返还占有房屋。许某则(ze)要求(qiu)该公司为其操持没有动产挂号手续。与此同时，这批房屋因某公司涉(she)及其他(ta)诉讼被其他(ta)法院查封，并依法对诉争房屋举行评估(gu)拍卖。法院责令(ling)许某于2024年12月31日前迁出涉(she)案房屋。2025年2月，许某向长春市九台区(qu)人民法院提起(qi)诉讼，除主张500万元债权外还主张房屋装修损(sun)失费(fei)用100万元。

法官(guan)说(shuo)法

《中华人民共和百姓法典》第五百七十七条【违约责任的种类】当事人一方没有履行合同责任(wu)或者履行合同责任(wu)没有符合商定的，应当承担继承履行、采取解救措施(shi)或者赔偿损(sun)失等违约责任。

本案中，许某与某公司因债权抵顶，占有了该公司的房屋，并对房屋举行了装修。现因该房屋被法院处置拍卖，许某丧失了对抵顶房屋的占有，故其要求(qiu)某公司支付对占有房屋举行装修的损(sun)失并没有违反法律逼迫性规定，其请求(qiu)应予支持。

来 源｜九台法院

发(fa)布于：北京市