5月23日，大悦城（000031.SZ）公司董事长、总司理姚长林在2024年度业绩会上表示，房地产行业仍处于深度调解期，公司当前重心仍在现有业务的专业化、邃密化运营，确保焦点业务基础盘，短期内越发注意资源的聚焦。

对付如何对待后续房地产行业的进展，大悦城经管层表示，去年以来，针对我国房地产市场的持续调解局势，党中央、国务院做出系列决议部署，出台了一揽子推进房地产市场止跌回稳的政策步伐，主动有效应对行业下行风险，取得了显着成效。估计行业止跌回稳态势延续，布局性分化加剧。同时，顺应人民群众高品质居住需要，国家推进建设平安、舒适、绿色、伶俐的好屋子，行业加速构建进展新模式。

在提到公司目前的融资情况时，大悦城经管层表示，公司多年来与国有银行、股分制银行、支流券商、险资、基金等金融机构保持着长期优越的合作关系，可用融资授信额度富足；同时，公司拥有多元化融资渠道，可以充分比较各种融资对象劣势，选择优良融资品类，持续优化融资布局和融资成本。停止2024年12月31日，大悦城控股有息负债总额666.13亿元，资产负债率76.73%，与2023年持平。 2025年羁系连续出台了多项有利于房地产的支持政策，如下调房贷利率、降息降准等，估计利率另有下行空间。公司将继承充分行使经营性物业贷、直接融资等多种融资渠道，置换高息、到期期限较短的乞贷，在保障到期债务接续的情况下，没有断优化债务成本及期限布局。2024年，公司新增乞贷平均成本3%；全年综合融资成本为4.06%，较2023岁终下降55个基点。

展开盈余 51 %

在改进公司业绩的步伐上，地皮获取方面，聚焦资源，力控风险，重点布局一线以及强二线城市，确保高质量投资；融资成本压降方面，公司加速回款，提高周转，增强资金预算准确性，降低融资成本，优化债务布局；同时，公司主动展开“厉行节省、降本降费”专项举措，将义务落实到地区项目及详细部门。

大悦城经管层还提到，自2023岁尾“好屋子”观点首次提出，公司便已启动相干事情。首先经过客户研究确定产品发力方向，再经过三年期的系列研发事情打造好屋子产品系统。2025年，公司将进一步增加绿色、健康及智能化方面的研究。

大悦城2024年的财报数据表现，2024年大悦城控股实现业务收入约357.91亿元，较2023年下降2.70%；归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年下降103.14%；经营流动发生的现金流量净额约66.17亿元，较2023年下降37.82%；总资产约1785.75亿元，下降9.84%；归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，下降23.46%。

值得一提的是，这已经是大悦城连续三年亏损。

2022年公司亏损28.82亿元，2023年亏损14.65亿元，以此来较量争论，过去的三年大悦城累计亏损总额超过70亿元。

别的，大悦城的营收和毛利都鄙人滑。2024年，公司实现业务收入357.91亿元，同比减少9.93亿元，同比下降2.70%；综合毛利率21.76%，较2023年同期26.47%下降4.71个百分点；毛利额77.89亿元，同比减少19.47亿元，下降20%。

发布于：上海市