永业集团摘得的上海黄浦区永新里地块再迎新希望。

近日，上海团结产权交易所披露的信息显示，上海永业企业（集团）无限公司拟转让其持有的上海永业乡村更新建设发展无限公司50%股权，转让底价约28.94亿元。信息披露期为2025年5月21日至2025年6月18日。

2024年11月，上海永业乡村更新建设发展无限公司曾通过协议出让的体式格局，以总价194.4亿元成为上海黄浦区三宗商住地块的用地意向者，此次，上海永业乡村更新建设发展无限公司50%股权的转让，也被认为是为项目寻找优质的合作火伴。

标的信息显示，上海永业乡村更新建设发展无限公司建立于2020年，注册资本为519300万元，经营范围包括房地产开发经营、工程建设流动、旧区改造等。其由上海永业（集团）无限公司100%持股，后者为上海市黄浦区国有资产监视管理委员会全资持有的公司。

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资产评估情况显示，上海永业乡村更新建设发展无限公司的资产评估价值为205.72亿元，负债评估价值为147.84亿元，净资产评估价值为57.87亿元，转让标的对应的评估值约为28.94亿元。

根据披露的竞价实行计划，此次股权转让将采用权重报价的体式格局确定终究受让方和受让价格。评分采用“100分制”，由专家事情组对所有无效的竞买文件打分，竞买人一次报价50分，综合评分(开发范围、经济实力、设计计划)50分。

部份评分项目

同时披露的还有一份《黄浦永新里项目规划实行设计使命书》，即上述提及的由永业拿下的三宗商住地块。设计使命书显示，205A、207A、208A地块位于中国上海黄浦区，与太平桥片区相邻，三个地块均为住宅和贸易的综合业态地块，由一栋100米的高层住宅、两栋150米与170米的超高层住宅和复原原旧区邻里街巷乡村肌理的多层建筑组成，而且园地中还有1栋保存汗青建筑与多少一样平常汗青建筑。本项目以住宅用途为主，结合一部份的贸易，打造超级混合社区的观点。

设计使命书显示，“该项目建成后，将成为一个具有独特空气的享誉世界的居住社区。”

地块周边豪宅项目聚集且开盘即售罄。其中，露香园二期于客岁11月第三次开盘，推出150套高层房源，均价17.6万元/平方米，开盘当日售罄并创下约78亿元的贩卖结果。单价21万元/平方米、套均总价靠近1.1亿元的翠湖寰宇六期108套房源则于客岁9月27日售罄，收金119.79亿元。

公布于：上海市