5月9日，北京(jing)成功出(chu)让一宗怀柔区住宅用(yong)地，凭据成交结果，北京(jing)建工集团旗下北京(jing)建邦怀憬房(fang)地产开发(fa)有限(xian)公司以底(di)价3.59亿元摘得地块，成交楼面价16531元/平方米。

地皮出(chu)让信息显示，北京(jing)市(shi)怀柔区HR00-0103-6012地块为二类城镇住宅用(yong)地，地块位(wei)于怀柔区龙山街道(dao)，地皮面积为16086.425平方米，计划建筑(zhu)面积为21717平方米，地块起始价为35900万元，折合起始楼面价为16531元/平方米。

中指研讨院(yuan)地皮市(shi)场研讨负责人张凯指出(chu)，近一年来北京(jing)全市(shi)新增地皮供应超九成都集中在城六区和轨道(dao)交通节点区域(yu)，远郊四区占比仅约5%。此次(ci)怀柔区时隔14个(ge)月再度供地，其供应动(dong)向及后续市(shi)场表现同样值得市(shi)场关注。

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张凯指出(chu)，该地块体量适中较规整(zheng)，四至边界清晰。地块生态及配套资本也颇具亮点，西侧间隔(li)怀柔水库约1.5公里，东邻(lin)怀柔城市(shi)森林公园，贸易配套依托兴怀大街沿线的怀柔万达(da)广场、京(jing)北大世界等贸易综合体，医(yi)疗教育(yu)设施涵盖三家医(yi)院(yuan)及怀柔三小(xiao)、怀柔一中、怀柔区第五中学(xue)等重点学(xue)校，形成15分钟生活圈。同时，该地块鼓励在建筑(zhu)设计阶段(duan)精细化户型设计，结合“好房(fang)子”政策提拔得房(fang)率，打造高品(pin)质住宅。这(zhe)一要求折射(she)出(chu)北京(jing)市(shi)“好房(fang)子”建设尺度正(zheng)在渐渐向远郊区延长的实践动(dong)向。

该地块东侧500米处(chu)的北京(jing)城建·府(fu)前(qian)龙樾项目以网签4.1万-4.2万元/平方米的均(jun)价领跑区域(yu)市(shi)场，较板块均(jun)价溢价17%，当(dang)前(qian)去化率近八成。

从(cong)地皮市(shi)场供应安排来看，5月，北京(jing)另有1宗住宅用(yong)地待(dai)出(chu)让，北京(jing)市(shi)海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块原定(ding)于4月末出(chu)让，后因计划前提调解(zheng)延期至5月20日出(chu)让，该地块由两宗子地块组成，起始价为40.6亿元。

发(fa)布于：上海市(shi)