新京报讯 据北京市住房(fang)和城乡扶植委员(yuan)会消息，5月9日，北京市住房(fang)和城乡扶植委员(yuan)会公布《2025年北京市住房(fang)发展年度计划》，明确了(le)住房(fang)发展年度方针和重点任务，围绕(rao)优化住房(fang)用地供给、支撑公道住房(fang)需求、增强住房(fang)保障等八个(ge)方面，提出(chu)了(le)具体任务、行动计划和工作举措，以巩(gong)固房(fang)地产市场稳(wen)定(ding)态势，推进住房(fang)高质量发展，促(cu)进更(geng)高水平住有所居。

完善“保障+市场”住房(fang)供给体系 更(geng)好地满意居民多元住房(fang)需求

《计划》提出(chu)，优化住房(fang)用地供给。坚持以需定(ding)供，支配商(shang)品住房(fang)用地240-300公顷，优先在轨道(dao)站点周(zhou)边等设施(shi)较为完备区域开发扶植，打造职住商(shang)活(huo)力中心。统筹支配各类保障性住房(fang)用地供给475公顷。

连续(xu)推进房(fang)地产市场回稳(wen)向好。大力扶植“好房(fang)子”，更(geng)好满意多样化住房(fang)需求。加大新开发居住区配套设施(shi)扶植力度，稳(wen)定(ding)市场预期。完善房(fang)地产全过(guo)程监(jian)管(guan)，连续(xu)整治房(fang)地产市场秩序，切实保护群众合法权益。

规范发展住房(fang)租(zu)赁市场。健全“一张床、一间房(fang)、一套房(fang)”多层次租(zu)赁房(fang)源供给体系，满意多样化住房(fang)租(zu)赁需求。构建多元纠纷化解体系，连续(xu)开展常(chang)态化宣传和执法检(jian)查工作，规范住房(fang)租(zu)赁市场秩序。

加大住房(fang)保障力度。通(tong)过(guo)新建、改建、转化等方式，扶植筹集保障性租(zu)赁住房(fang)5万套（间），竣工各类保障房(fang)8万套（间）。抓好面向大学毕业生和城市基本大众服务运转保障职员(yuan)保障性租(zu)赁住房(fang)专项配租(zu)工作。

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有效发挥住房(fang)公积(ji)金感化。积(ji)极响(xiang)应群众关切，进一步提高贷(dai)款(kuan)服务质效，优化服务内容，增(zeng)加“德律风贷(dai)款(kuan)，服务直达”服务模式，倾力打造高效、便(bian)捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。加大采办绿色建筑和多子女家庭购房(fang)贷(dai)款(kuan)支撑力度，做好人才(cai)住房(fang)保障服务。

统筹增(zeng)量与存量 不断提升住房(fang)品质、打造宜居环境

《计划》强调(diao)，着力提升住房(fang)质量。提早介入治理拟交付住宅(zhai)项目潜(qian)在质量成绩，强化在施(shi)住宅(zhai)项目质量监(jian)管(guan)。狠抓住宅(zhai)工程渗漏裂沉(chen)质量多发成绩治理。健全工程质量共建共治共享(xiang)体系，落实参建各方质量主(zhu)体责任，推进住宅(zhai)工程质量信息公示制(zhi)度。

大力推进城市更(geng)新行动。完善分类实行(shi)机(ji)制(zhi)，健全焦点区平房(fang)成片区、整院落退(tui)租(zu)机(ji)制(zhi)，加快实行(shi)老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施(shi)等各类更(geng)新改造。实行(shi)500个(ge)老旧小区综(zong)合整治，同步推进适老化改造和无(wu)妨碍环境扶植。完成老楼加装(zhuang)电梯600部(bu)，用好加梯地图，推进应加尽加快加。推进危旧楼房(fang)改造，启动20万平方米改造任务。

健全物业管(guan)理服务体系。加快研讨修订物业服务标准，连续(xu)提升物业管(guan)理服务规范化水平。推进老旧小区物业服务笼盖(gai)300个(ge)老旧小区。连续(xu)每季度对物业管(guan)理类诉求前100名的小区开展专项治理。

编(bian)辑 李忆林子

公布于：北京市