楼梯间积水，住户难以通行。

一根黑色电缆线从配电箱顶部接出，袒露在外。

“公开车库漏水、渗水，多个楼梯间长时候积水。”克日，中山市坦洲镇朗诗新城小区业主报料称，小区交房一年多以来，连续发现存在的诸多质量成绩，如公开车库漏水、渗水、积水，配电房未装置大门，配电箱外接线缆袒露，消防栓门破坏等。业主称曾屡次向物业经管处以及中山市、坦洲镇相关部分反馈、赞扬，但成绩一直未能获得解决。

对此，中山市住建局及坦洲镇城市建设和经管局透露表现，已要求开发商和物业经管公司开展周全排查，订定专项整改计划和整改计划，并于6月10日前完成整改。朗诗物业透露表现，正在清运聚集的垃圾，其他成绩由开发商处理。小区开发商中山市天乙物流发展有限公司称，现在已订定整改计划，并报送坦洲镇城建局，将按计划整改。

展开剩余 82 %

赞扬

“从楼梯下来满是水，没办法走”　　

朗诗新城业主余老师引见，小区于2023岁尾交楼，入住一年多来，连续发现了诸多质量成绩。“小区公开车库漏水、渗水和积水的成绩异常严峻。”余老师透露表现，公开车库多个区域存在漏水、渗水的环境，多处墙面、底板、顶板以及排风管均有漏水、渗水痕迹，还因此致使了墙面破坏、零落，以及排风管生锈等成绩。

“因漏水、渗水致使的积水长时候未清理，也对业主造成了极大的影响。”余老师说，公开车库多个区域常被积水覆盖，影响业主通行。同时，多个从公开车库通往房屋一楼的楼梯间也存在严峻的积水环境。

“有积水就会滋长蚊虫。”业主李老师说，最近天色变热，公开车库积水长时候未清理，致使蚊虫滋长，登革热流传风险添加。“从楼梯下来满是水，根本没办法走。”余老师称，积水反映出了小区排水系统存在成绩，在公开车库也能够看到多处排水管铺设不规范。

余老师指出，水的成绩是一方面，电的成绩也不容忽视:公开车库一配电室未装置大门，人员可随便出入，有一处配电箱存在外接电缆线袒露环境等，这些成绩都存在一定的安全隐患。此外，公开车库不少毛坯空间内装有电灯，长时候通电，部分电灯乃至找不到开关封闭。此外，余老师反馈称，小区还存在多处消防逃生门和消防栓门破坏、楼梯间钢筋袒露、墙体破坏未修复、垃圾聚集未处理、公开车库信号未覆盖等诸多成绩，“也不晓得其时房屋是怎么经过验收托付的。”

余老师透露表现，业主们曾屡次经过多种渠道向物业经管、开发商以及中山市、坦洲镇相关部分反馈和赞扬，但成绩仍未获得解决。余老师向南都记者提供了从客岁到本年，业主屡次在领导留言板反馈、赞扬小区质量成绩的记录截图。个中，本年3月16日的一条留言赞扬于4月28日获得官方回复称:坦洲镇城市建设和经管局已要求开发商整改。　　

访问

排水管道顶端连着水桶　　

5月13日上午，南都记者来到朗诗新城小区访问，发现公开车库一处计划为摩托车停车位的区域存在大局限积水，一侧堆砌有防汛公用沙袋，其内积水深度超1厘米。

小区公开车库多处地面、墙面及顶板存在漏水、渗水的痕迹，同时存在不同程度的零落、破坏。公开车库数处排风管也存在漏水痕迹，管道被腐蚀得锈迹斑斑。同时，公开车库一处的排水管道径直铺设在地面上，还有一处排水管道顶上毗邻着一个水桶用以排水。

南都记者还看到，公开车库多个楼梯间以及毛坯空间内存在积水。翻开这些楼梯间的大门，映入视线的就是一片积水，覆盖了楼梯间全部地面，积水较浅的也有约1厘米深，而积水最深的一个楼梯间，水面与门槛齐高，南都记者用卷尺测量，水深最深处超20厘米。此外，有数个被业主称为“水帘洞”的空间，现场还能听到滴水声。　　

配电室未装置大门可随便出入　　

当天上午，业主余老师带南都记者来到小区公开车库的一间配电室，内里有相关配电办法，但配电室却没有装置大门，人员可以随便出入。业主反馈的一处配电箱存在外接电缆线袒露的环境异样属实，南都记者看到，有一根黑色电缆线从这个配电箱顶部接出，袒露在外。

此外，业主反馈的别的成绩，如消防逃生门以及消防栓门破坏、楼梯间钢筋袒露以及垃圾聚集未处理等，也都确有其事。　　

回应

中山市住建局

屡次催促建设单位推行保修义务　　

为何业主屡次赞扬成绩仍未获得解决?后续又将怎样解决难题?

中山市住建局回复称，小区公开车库渗水成绩属于质量保修局限。在完工验收前该局发现公开车库部分存在渗漏成绩，并下发整改通知单，要求责任主体期限整改。整改完成后，建设单位于2023年12月27日构造各方责任主体进行完工验收，各方责任主体均同意完工验收合格。经查，中山市住建局共收到4次网友留言，该局及镇街住建部分屡次到现场查勘，发现确实存在公开车库部分渗漏成绩。中山市住建局透露表现，已屡次催促建设单位推行保修义务。现在针对相关质量成绩，已要求建设单位及各方责任主体进行原因阐明，出具相应的维修计划并尽快维修。　　

坦洲镇城建局

已约谈开发商和物业经管公司　　

坦洲镇城建局回应称，曾接到群众在12345或其他网络平台及来电反映相关成绩，根据本能机能，城建局迅速催促开发商及物业经管公司进行处理，业主反馈的成绩基础已完成处理，但开发商和物业经管公司没有对小区进行周全排查，致使部分成绩重复出现。坦洲镇城建局透露表现，现在正在构造开发商和物业经管公司对全部小区进行周全排查，若排查发现存在水务排水大概消防成绩，将会团结相关部分团结处理。

针对业主反馈的质量成绩，坦洲镇城建局负责人于5月14日下昼进行核实，并约谈开发商和物业经管公司，现场收回整改通知，要求开发商和物业经管公司开展周全排查，订定专项整改计划和整改计划，在5月18日前将整改计划和计划报至城建局，于6月10日前将成绩整改完成并提交书面整改报告至城建局。　　

朗诗物业

正清运聚集的垃圾，将建一个垃圾池　　

朗诗物业相关负责人透露表现，小区公开车库以及核心商店等开发商还未移交给物管，同时房屋仍处于保修期内，业主反馈的很多成绩属于开发商经管、负责的领域，现在正由开发商进行维修、处理。而针对业主反馈的垃圾聚集的成绩，现在物管朴直在进行清运，后续还将建设一个垃圾池供业主投放。　　

开发商

该修的修，该换的换，按计划整改　

小区开发商中山市天乙物流发展有限公司相关负责人透露表现，小区房屋于2023岁尾托付，都是按合规流程去托付，也都经过了相关部分的验收。

针对积水成绩，该负责人透露表现，公开车库有的楼梯间直通小区花园，由于只设置了顶棚，并没有侧面的围蔽，雨水飘入楼梯间，物管清理不及时，致使形成积水。对此，开发商现在已订定计划，将对这些楼梯进行围蔽。至于公开车库渗漏的环境，该负责人透露表现，楼房托付近两年，公开车库个别地方大概存在渗漏成绩，发现成绩后将会立刻整改。

针对部分消防逃生门以及消防栓门破坏的成绩，该负责人透露表现，有些门大概是在业主装修过程中或使用过程中致使变形，开发商已就此进行了周全排查，往后该修的修，该换的换。至于配电室未装置大门等其他成绩，开发商也会进行相应的检查。该负责人透露表现，针对业主反馈的相关成绩，开发商现在已订定了相应的整改计划，并于5月15日报送给了坦洲镇城建局，后续将按计划进行整改。

采写:南都记者 刘继贤 刘贤沛

摄影:南都记者 吴进

发布于：广东省