本年以来，“好屋子”成为民生领域的热词，激发遍及关注。本年《当局工作报告》提出，顺应群众群众高品质居住必要，完善标准范例，推进扶植平安、恬静、绿色、伶俐的“好屋子”。随后，住建部公布国度标准《住宅项目范例》，于5月1日落地实行。当前，多地纷纭立足现实出台标准范例，助力“好屋子”扶植，支撑城镇住宅和房地产市场高质量发展。

政策相继出台

《范例》以住宅项目整体为对象，以平安、恬静、绿色、伶俐为目标，在范围、结构、功能、性能和关键技术步伐等方面，对住宅项目的扶植、使用和维护作出规定。

为落实相关要求，各地相继出台政策步伐，推进住房扶植向更高品质、更可连续的方向迈进。

山东省住房和城乡扶植厅印发《山东省好屋子扶植标准指引》，从规划、设计、建造、交付、运维全历程考虑，构建高品质住房扶植体系。山东省住房和城乡扶植厅党组书记任海涛引见，《指引》针对居住区风貌、空间配置、质量操纵等关键要素，提出定性和定量指标，力求用“新空间、新场景、新体验、新榜样”兑现“好屋子”承诺。

贵州省2024年《当局工作报告》就提出引导鼓励房开企业开发“第四代”住宅。本年3月，贵州省住房和城乡扶植厅又公布了《贵州省高品质住宅设计导则（试行）》，从健康恬静、平安耐久、绿色低碳、生活便利、伶俐科技、环境宜居等方面对贵州省高品质住宅的设计提出了指导性要求。

睁开盈余 66 %

河南省郑州市出台高品质住宅扶植导则，建立“规划—设计—施工—验收”全周期质量监管体系。针对市场乱象，践诺“交房即交证”政策，通过部门联审联批，让3.2万户家庭在拿到新房钥匙的同时获得不动产权证。

更加绿色伶俐

在郑州航空港区的将来社区榜样间，墙体保温层厚度达到12厘米，整体节能服从较国度标准提升45%。这得益于郑州实行的“三步走”标准提升计划：2023年起全面执行75%节能标准，2025年试点近零能耗建筑，2030年实现新建建筑碳中和。

在绿色节能领域，郑州出台全国首个绿色建筑鼓励政策，对三星级绿色建筑项目赋予每平方米200元补贴，推进全市新建建筑全面执行绿色建筑标准。

在郑州高新区，伶俐社区扶植已进入3.0阶段。天健湖社区通过物联网平台整合智能安防、环境监测、能源管理等12大系统，实现垃圾分类自动辨认、大众照明智能调治、电梯妨碍预警等功能。

最近，山东省淄博市张店区的一处楼盘迎来了新一波销售顶峰。“95后”工程师张昊指着沙盘感慨：“这园林景观设计，比我从前租的屋子强多了。”

着眼于提升生活品质，山东省要求新建全装修住宅户内设置基础智能产品，支撑智能家居互联，实现老人摔倒报警、儿童平安监测一键响应。同时，构建“伶俐物业+定礼服务”双轨形式，提倡物业服务遍及运用物联网和人工智能等技术，及时监测设备运行状况并动态管理维护。

贵州省细化了对视频监控系统的设置要求，提倡住宅添加设备状况监测、能耗管理等物业管理系统，配置适老化健康监测、急迫救助和近程医疗等平安提防系统。

注重恬静体验

“好屋子”注重用细节说话，让每一处空间都承载真实的生活需求，住民才有更多的获得感、幸运感。

在郑州市二七区政通路片区，原本紊乱的院落进行了“海绵化”改造，闲置锅炉房酿成社区食堂，还加装了“共享电梯”，经过“微改造”后的老旧小区变身“完整社区”。

围绕群众关切的隔声差、渗漏、开裂等高频问题，贵阳市提出了系统性解决方案。例如，明白分户墙厚度与施工工艺标准，范例噪声敏感房间的结构，逼迫使用静音排水管材料，从源头降低居住干扰。

全面践诺人车分流设计，强化无妨碍扶植，拓展配建儿童日托中心，实行“十类增配设施”工程……在山东，“一老一小”政策贯穿了“好屋子”扶植的全生命周期。

一项项政策、步伐相继出台，“好屋子”扶植将逐步改进住房质量，为住民提供更加恬静的居住体验，也为房地产市场稳定发展提供制度保障。将来，随着住房高质量发展体系的连续完善，住民将渐渐实现从“有房住”到“住好房”，进而提升城市品质，不断满意群众群众对美好生活的新期盼。

公布于：上海市