5月20日，北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块进入限时竞价环节，共有3家企业（含2家联合体）参与竞买，经过98轮竞价，保利（北京）房地产开辟有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以45.45亿元的总价竞得，溢价率11.95%，成交楼板价78418元/平方米。

图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为二类栖身用地，地皮面积40629.23平方米，规划建筑面积57958.6平方米，容积率1.43，肇端总价40.6亿元。

其中，HD00-2201-0003地块的地皮出让面积为23493.92平方米，规划建筑面积30542.1平方米，容积率1.3，肇端价21.39亿元。HD00-2201-0004地块的地皮出让面积17135.31平方米，规划建筑面积27416.5平方米，容积率1.6，肇端价19.21亿元。

展开盈余 43 %

中指研讨院地皮市场研讨总监张凯表示，海淀区半壁店地块位于西四环外，周边生活氛围粘稠，3公里范围内有首都师范大学附属小学、北京育英学校（航天校区）等多所重点中小学，同时临近地铁6号线五路居站及田村站，交通便捷，周边另有中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场、永建体育公园等，生活配套完善。依附以上优势，该地块一经推出就受到市场关注，未来随着项目开辟建设将有效增进西部地区的职住均衡。

张凯以为，今年以来北京连续加大优良地块供给，通过“轨道+宜居”双轮驱动引导市场预期、优化资本设置，增进改善性住房需求开释，对推进房地产市场回稳发挥了重要作用。

发布于：上海市