5月19日晚间，越秀地产（00123.HK）通告称，公司的非全资附属公司武汉康景实业投资有限公司将出卖目标公司北京海臻置业有限公司65%的股权，交易对价约为41.49亿元，买方北京润置商业运营管理有限公司为华润置地旗下附属公司。

资料显示，北京海臻置业有限公司在2024年11月14日成立，为持有好事寺片区地块的项目公司。停止2024年末，该公司的资产净值约63.82亿元。

出卖权益的账面值及估值均约41.49亿元，估值乃根据估值师使用资产法（经计及好事寺片区地块的代价）所较量争论出卖权益于估值日期的估值而确定。公司预计出卖事项将录得估计除税前收益净额约51000元。集团将录得的出卖事项收益或亏损的现实金额有待审核，并将计及与出卖事项有关的任何其他成本及开支，因此可能与上述数额没有同，但预计没有会有庞大差异。

越秀地产称，公司目前拟将出卖事项所得款项约41.49亿元在扣除全部相关开支后，由集团用尴尬刁难其核心营业营运进展的再投资用途。

公司预计出卖事项将使集团疾速回收其资源，从而有效提升资源周转效率。同时，出卖事项将支持集团新项目标持续开辟及拓展，从而增强集团资金天真性及市场竞争力。

展开盈余 56 %

据汹涌新闻查询，2024年11月5日，好事寺双子星地块的土拍现场上，绿城中国和越秀地产分别摇中西侧001地块和东侧002地块。好事寺西区001号地块建筑规模约7.28万平方米，成交价约51.75亿元，东区002地块建筑规模约8.92万平方米，成交价约63.825亿元。

好事寺地块位于海淀区东南旺镇马连洼区域，在地铁16号线和13B号线（在建）双轨两头的地位。北侧就是被称为“互联网宇宙中心”的中关村软件园，百度、腾讯、新浪、网易等总部均座落在此。

很多天后，地块开辟主体相继成立。

2024年11月7日，北京功意房地产开辟有限公司成立，注册资源51.75亿元，法定代表人陆建强，由北京尊诚置业有限公司100%持股，附属于绿城中国。

2024年11月14日，北京海臻置业有限公司成立，注册资源63.825亿元，法定代表人董毅，由武汉康景实业投资有限公司100%持股，为越秀地产旗下。

而且，上述两家项目公司的注册地点均在统一处：海淀上地信息路19号1号楼3层321室。

值得一提的是，此次的交易早已有迹可循。

就在上述项目公司成立后没有久，2024年11月28日，武汉康景实业投资有限公司将北京海臻置业有限公司65%的股权，质押给北京润置商业运营管理有限公司。

先质押后转让是股权转让操作的常规做法。在此番操作以后，东侧的002地块由华润置地和越秀地产共同持有，持股比例分别为65%和35%。

发布于：上海市