现金流历来都是企业的“性命线”。在房地产行业进展形式转型之际，房企摒弃了以往“三高”的进展形式，越发注重企业现金流的妥当。

在本年各大房企的功绩会上，更多的房企高管也泄漏出越发注重现金流这一指标。“手中有粮，心中不慌”，现金储备成为房企持续生存的紧张保障；同时，房企更增强调经营性现金流这一自身“造血”指标，因为经营性现金流的正向增长注解企业经营状态的向好。

在年报季序幕之时，新京报贝壳财经以中指研讨院发布的2024年销售额排行榜为基础，凭据已宣布2024年年报的上市房企公然信息梳理出“上市房企现金储备TOP30”以及“上市房企经营性现金流TOP30”，以此窥察哪些房企最有钱？哪些房企“造血”本领强？

保利进展、华润置地、中海在手现金超千亿

据新京报贝壳财经记者统计，2024年，凭据房企年报数据，手握现金排名前十名的房企离别是保利进展、华润置地、中海地产、招商蛇口、建发股分、万科、绿城中国、龙湖团体、滨江团体、保利置业。

个中，保利进展可谓是2024年度最有钱的房企。同时，保利进展和华润置地、中海地产也是3家手握现金超过千亿元的房企，具备相对充足的流动性和抗风险本领。

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手握现金多的房企也是2024年拿地积极的企业。凭据中指研讨院数据显示，2024年TOP100企业拿地总额9280亿元，个中，中海地产以688亿元的权益拿地金额领跑行业，保利进展和华润置地离别以583亿元和543亿元排在第二和第三位。

值得一提的是，万科虽然在客岁亏损了494.78亿元，但是其期末现金及现金等价物余额840.1亿元，经营流动发生的净现金流约为38亿元，持续为正。在亏损局面下，万科保有的超800亿元现金储备除了销售回款外，还包括出卖资产的支出、银团借贷和经营性比如收租等业务的支出。

反一直看，期末现金及现金等价物余额不敷百亿元的代表房企包括北京城建、厦门国贸、融创中国、中交地产、碧桂园、新城控股、旭辉团体、远洋团体、美的置业、建业地产等。个中，建业地产的现金及等价物仅有3.65亿元，而其另有上百亿元债务需在一年内偿还，现金流已岌岌可危。

保利进展跌出经营性现金流前十，世茂、远洋等为负

在房地产行业调解之际，更能真实反应房企的生存状态的经营性现金流被视为更为紧张的指标，上市房企在功绩会上也赓续强调经营性现金流这一指标来凸显其“造血本领”。

新京报贝壳财经统计发现，2024年，在代表房企中，经营性现金流净额排名前10位的上市房企离别为华润置地、中海地产、招商蛇口、龙湖团体、绿城中国、越秀地产、华发股分、金地团体、建发股分和旭辉团体。

也就是说，2024年，在上市代表房企中，“造血本领”最强的房企是华润置地，其次是中海地产和招商蛇口。受益于商业运营等方面结构，经营性业务为华润置地带来持续的现金流也反应在这一指标之中。

值得关注的是，保利进展虽然期末现金及现金等价物余额排名首位，但是，在经营性现金流方面却显着“落后”，其客岁经营性现金流净额为62.57亿元，排名第15位，与第一梯队的华润置地、中海地产、招商蛇口差距较大。

别的，另有世茂团体、厦门国贸、远洋团体、美的置业、建业地产、碧桂园、绿地控股、中国金茂等上市代表房企的经营性现金流净额为负，这也意味着这些企业在经营流动中所发生的现金流量不敷以笼盖经营支出，可能存在着库存积压等经营压力。

外行业深度调解期，现金储备与经营性现金流犹如房企的“双轮驱动”，既必要丰富的家底抵御风险，更离不开内生造血本领支撑久远进展。当房地产行业从规模比赛转向质量竞争，房企当以康健的现金流和“自我造血”为标尺，方能安全穿越周期。

新京报贝壳财经记者 徐倩

编辑 杨娟娟 制图 师春雷

校对 王心

发布于：北京市