个人全部的婚前房产

婚后按协议(yi)分配50%给夫妇

并变革登(deng)记(ji)到二人名下(xia)

可谁承想

不久后婚姻幻灭

这套(tao)房产又该(gai)怎么办

克日

珠海中院(yuan)就审理了

这样一宗(zong)案件

基本案情(qing)

小明（化名）与小丽(li)（化名）2013年相识恋爱，并于2022年5月登(deng)记(ji)结婚。2022年6月，小明与小丽(li)签订(ding)《夫妻财(cai)产分配协议(yi)书》，约定将小明婚前由其父亲出资(zi)购买、登(deng)记(ji)正在小明名下(xia)的一套(tao)衡宇，赠与小丽(li)50%的份额。以后，小明将该(gai)房产登(deng)记(ji)正在两人名下(xia)，各占50%。

2024年，小明起(qi)诉(su)至横琴粤澳深(shen)度(du)合作(zuo)区群众法院(yuan)，称两边产生矛盾无法继承配合(tong)生存，哀求判决排除与小丽(li)的婚姻干系(xi)、房产归小明全部。

展开盈余 72 %

裁判效果

一审法院(yuan)判决

小明与小丽(li)排除婚姻干系(xi)

案涉衡宇50%的份额应送还小明

由小丽(li)配合办理相应过户手续

并酌情(qing)认(ren)定由小明补偿小丽(li)40万(wan)元

小明与小丽(li)

均(jun)不平(fu)一审判决

向珠海市中级(ji)群众法院(yuan)提起(qi)上(shang)诉(su)

珠海中院(yuan)经审理认(ren)为，一审判决两边当事人排除婚姻干系(xi)，两边均(jun)无贰言(yi)，法院(yuan)对此予以维(wei)持。案涉衡宇系(xi)由小明的父亲正在小明婚前出资(zi)购买，登(deng)记(ji)于小明名下(xia)，属于小明婚前个人全部的衡宇。

小明、小丽(li)均(jun)认(ren)可该(gai)房产目前代价240万(wan)元。小明正在结婚后一个月即向小丽(li)赠与部分衡宇产权，其目标应理解为维(wei)系(xi)和睦长久的婚姻干系(xi)，但小明与小丽(li)之间的婚姻干系(xi)仅持续两年时候，两边未配合(tong)生养子女(nu)。两边感(gan)情(qing)破裂进而导致小明起(qi)诉(su)仳离，小明对于仳离并无庞大过错。

另外，两边恋爱及婚姻期间均(jun)由小明负责家(jia)庭生存开支(zhi)，小丽(li)负责照顾家(jia)庭，两边均(jun)对家(jia)庭有所孝敬(xian)。而小明起(qi)诉(su)仳离虽(sui)有一定符合常情(qing)的来由，但仍对小丽(li)造成相应的情(qing)感(gan)及生存影响。

同(tong)时结合仳离时案涉衡宇的市场价格等综合要素考量(liang)，一审法院(yuan)判决小丽(li)应将案涉衡宇50%的份额送还给小明，小明向小丽(li)补偿40万(wan)元，具有事实和法律根据，且(qie)符合常情(qing)常理，应予以维(wei)持。

珠海中院(yuan)二审判决驳回上(shang)诉(su)，维(wei)持原判。

法官说(shuo)法

《最(zui)高群众法院(yuan)关于适用〈中华群众共和国民法典〉 婚姻家(jia)庭编的表明（二）》第五条第二款(kuan)规定：

“婚前或者婚姻干系(xi)存续期间，一方将其全部的衡宇转移登(deng)记(ji)至另外一方或者两边名下(xia)，仳离诉(su)讼中，两边对衡宇归属或者支解有争议(yi)且(qie)协商不成的，如果婚姻干系(xi)存续时候较(jiao)短且(qie)赋予方无庞大过错，群众法院(yuan)可以根(gen)据当事人诉(su)讼哀求，判决该(gai)衡宇归赋予方全部，并结合赋予目标，综合思量配合(tong)生存及孕育配合(tong)子女(nu)情(qing)况、仳离过错、对家(jia)庭的孝敬(xian)大小和仳离时衡宇市场价格等要素，确定是不是由获得衡宇一方对另外一方予以补偿和补偿的具体数额。”

本案中，案涉衡宇系(xi)小明基于维(wei)系(xi)和睦长久的婚姻干系(xi)举行的赠与，而两人婚姻存续时候较(jiao)短，且(qie)无婚生子女(nu)，两边因感(gan)情(qing)破裂进而导致小明起(qi)诉(su)仳离，小明对于仳离并无庞大过错。法院(yuan)判决案涉衡宇归小明全部，裁夺小明赋予小丽(li)经济(ji)补偿40万(wan)元。案件判决引导社会公众建立正确的婚恋观，既不克不及因短暂婚姻获得大额财(cai)产，也(ye)肯定夫妻对家(jia)庭付出的代价孝敬(xian)，加强婚姻家(jia)庭的凝聚力和向心力。

来源：珠海市中级(ji)群众法院(yuan)、珠海政法

公布于：北京市