新京报贝壳财经(jing)讯(xun) （记者袁秀丽）继本年多宗(zong)海(hai)淀优质地块入市后，朝阳部(bu)分优质地块也有望涌现在地皮市场。5月6日，北京市规(gui)划和自然资源委员会(hui)对朝阳6个区域规(gui)划综合实(shi)施方案(an)规(gui)划图举行公示(shi)，公示(shi)期限30天，地块总规(gui)划用地面积约300.6公顷，地上修建(zhu)总规(gui)模约412.万平方米，涉及南磨房(fang)乡广渠路、潘家园街(jie)道、十八里店乡、东坝乡、小红门乡等区域的(de)40余宗(zong)宅(zhai)地，其中不乏优质地块。

具体来看，朝阳区南磨房(fang)乡广渠路城中村改造项目(mu)，规(gui)划用地面积约10.35公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约16.35万平方米。项目(mu)北至广渠路，东至四环路，南至近况空地及大郊亭(ting)北街(jie)，西至西大望路及近况空地；规(gui)划用地性子包括商业办事业用地、二类城镇(zhen)住(zhu)宅(zhai)用地、公园绿地、动态留白用地、城镇(zhen)村道路用地。

组(zu)合地块一直是朝阳供地的(de)特性，此次涌现了(le)朝阳区松榆里地块（即潘家园街(jie)道0410街(jie)区地块）绑缚高碑店乡剩余用地城中村改造项目(mu)。其中，松榆里地块东至西大望路、南至近况松榆东里社区、西至武圣东路、北至松榆北路，规(gui)划用地面积约3.79公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约9.89万平方米；高碑店地块北至金家村中街(jie)、东至金家村三号路、南至金家村南街(jie)、西至金家村一号路，规(gui)划用地面积约12.95公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约11.02万平方米。其规(gui)划用地性子为(wei)二类城镇(zhen)住(zhu)宅(zhai)用地、文化用地、教诲用地、防护绿地、公园绿地、沟渠。

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朝阳区十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造项目(mu)，规(gui)划用地面积约104公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约126万平方米；规(gui)划用地性子包括二类城镇(zhen)住(zhu)宅(zhai)用地、文化用地、教诲用地、体育用地、医疗卫生用地等。

朝阳区东坝乡单店区域平房(fang)区城中村改造项目(mu)，规(gui)划用地面积约6.66公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约14.29万平方米；规(gui)划用地性子为(wei)二类城镇(zhen)住(zhu)宅(zhai)用地、商业办事业用地。

朝阳区小红门乡小红门村、肖(xiao)村、龙爪树(shu)村及牌坊村城中村改造项目(mu)，规(gui)划用地面积约158公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约211.61万平方米；规(gui)划用地性子为(wei)二类城镇(zhen)住(zhu)宅(zhai)用地、文化用地、教诲用地、体育用地、医疗卫生用地等。

此外，还有一个保障(zhang)房(fang)项目(mu)，即朝阳区垡头(tou)地区CY00-1306-9001、CY00-1308-9001等地块保障(zhang)房(fang)项目(mu)，规(gui)划用地面积约17.8公顷，地上修建(zhu)规(gui)模约33.39万平方米。

业内人士指出，从公示(shi)的(de)项目(mu)来看，继海(hai)淀以后，朝阳也将有热点地块涌现，有望进一步(bu)助推房(fang)企投资的(de)热情。目(mu)前，头(tou)部(bu)房(fang)企保持聚焦(jiao)核心、精准投资的(de)计谋(lue)，高度聚焦(jiao)重点核心乡村中的(de)优质地块。据中指研讨院统计，22城2025年1-4月住(zhu)宅(zhai)用地地皮出让金同比增(zeng)长超(chao)四成，这一增(zeng)长背后既有房(fang)企对优质地块的(de)激烈抢夺，也反应出核心区域的(de)地皮价值。

编辑 杨娟娟

校(xiao)对 穆祥桐

公布于：北京市