5月14日，深业集团一则人事变动公告激发市场高度存眷。执掌集团12年的董事长吕华因年事原因不再担任深业集团有限公司董事长职务，办理退休手续。凭据深圳市相关任免文件，原党委副书记、董事、总经理王昱文正式接任董事长职务。

1964年2月出生的吕华，是深业集团从传统地产商向产城运营商转型的关键推手。这位拥有南开大学政治经济学博士学位和英国雷丁大学金融学硕士学位的学者型企业家，职业生活生计与深圳城市扶植同频共振。

2012年，吕华接任董事长时，深业集团年营收尚不敷百亿。正在吕华治下，深业集团构成了“地产开辟+产业运营+资本运作”三轮驱动形式。截至吕华卸任前的2023年，深业集团资产规模已达1925亿元，旗下控股深圳控股（00604.HK）、沙河股分两家上市公司，并参股了中国安然等金融巨子。2023年，集团完成营收190亿元，较2012年增长近三倍。

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回顾近两年，虽作为深圳国资委旗下的企业，但深业集团也显着受到了地产行业周期性调整影响，集团净利润出现亏损，暴显露传统业务增长乏力的隐忧。

数据表现，2023年，深业集团完成整体的营业收入190.47亿元，同比下降41.03%；归母净利润13.73亿元，同比下降58.2%。主要业务板块中，城市综合开辟、运营及管理营业收入100.78亿元，同比减少32.42%；住宅开辟与销售营业收入53.35亿元，同比减少62.91%。

2024年1至3月，深业集团完成营业收入22.12亿元，同比下降了35.58%；归母净利润亏损达4.61亿元，由2023年末的红利转为亏损。其上年一季度归母净利润为-4353.15万元，2024年一季度亏损扩展了959.77%。

别的，深业集团的毛利率也有较大的波动。2021至2023年，该公司的毛利率分别为43.26%、42.24%、42.14%。而正在2024年一季度，毛利率更大幅下滑至30.39%。

作为深圳市的重要城市基础办法和产业园区开辟商，深业集团近年来正在地产、产业园区运营、港澳事件等多个领域布局深远。接棒者王昱文的任命，被业内视为深业集团深化转型的重要信号。

与吕华着重地产开辟的背景不同，1968年3月出生的王昱文兼具政企跨界经历，其职业生活生计横跨外事、科创、资本三大领域，曾正在深投控、深圳外事办等多个部门担任要职，正在房地产开辟、城市综合运营、科技立异产业、港澳事件等方面有丰富工作经验，其复合型履历恰好契合深业集团当前转型需求。

“深业集团的换帅不仅是代际瓜代，更是发展范式的切换。”观察人士指出，吕华时代的深业集团，完成了从处所房企到综合运营商的跨越。王昱文接过的，则是深业集团从“土地红利”转向“制度立异”驱动，从“空间提供商”进级为“要素整合商”的重任。

采写：南都湾财社 记者 邱墨山

发布于：广东省