5月19日，国家统计局发布的最新数据显示，4月份，70个大中乡村中，一、二线乡村新居价格环比持平，三线乡村略有下落，各线乡村房价同比降幅均持续收窄。

值得注重的是，上海、大连新居价格环比涨幅天下第一，赣州二手房价环比涨幅居首。

国家统计局新闻发言人付凌晖正在“4月份国民经济运行情况新闻发布会”上表示，4月份房地产市场基本稳定，但也要看到，当前房地产市场总体仍正在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，促进房地产回稳仍必要继续努力。

房价同比降幅持续收窄

国家统计局的数据显示，4月份，各线乡村房价环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。同时，房价环比上涨乡村数量有所减少，新居价格环比上涨乡村有22个，比上月减少2个；二手房价环比上涨乡村有5个，比上月减少5个。

数据显示，4月份，一线乡村新居价格环比由上月上涨0.1%转为持平。个中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下落0.2%和0.1%。二线乡村新居价格环比持平，与上月相反。三线乡村新居价格环比下落0.2%，降幅与上月相反。

从二手房来看，4月份，一线乡村二手房价格环比由上月上涨0.2%转为下落0.2%。个中，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下落0.6%和0.3%。二、三线乡村二手房价格环比均下落0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

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值得注重的是，4月份，70个大中乡村中，新居价格环比涨幅居前的乡村有：上海和大连涨幅均为0.5%，并列第一；杭州、天津涨幅均为0.4%，并列第二；合肥、太原、成都、重庆、乌鲁木齐、泉州涨幅为0.3%，并列第三。二手房价环比涨幅居前的乡村有：赣州涨幅为0.2%，位居第一；上海、成都、西宁、丹东涨幅为0.1%，并列第二。

同比来看，4月份，一线乡村新居价格同比下落2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。个中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下落5.0%、6.3%和3.0%。二、三线乡村新居价格同比分别下落3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

二手房价同比来看，4月份，一线乡村二手房价格同比下落3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。个中，北京、上海、广州和深圳分别下落1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线乡村二手房价格同比分别下落6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

市场期待更多利好政策出台

对于当前的市场情况，中原地产首席分析师张大伟认为，“小阳春”行情已经已往。整体看，一季度各地房地产政策不断出台，市场出现“小阳春”行情，但进入4月，政策的边际效应递加，前期积存的购房需求正在“小阳春”期间会合释放后，市场进入长久的需求真空期。而凭据市场惯例，每一年3月份处于入学需求和改善购房叠加的购房时期，成交量处于一年高点，4月份需求开始减少。从数据来看，4月房价上涨乡村数量明显减少，迥殊的一线乡村从之前的全面上涨再次进入整体平稳和下行阶段。

张大伟指出，整体看一线乡村出现了政策后的旺季行情苗头，最近成交量出现了下行的表现，市场依然必要更多利好政策不断稳定市场。进入5月份，公积金利率再次下调，但对于购房者的刺激力度还不够，最近市场也期待5月20日再次降息。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，总体上看，房价涨跌和颠簸也是市场的常态，鉴于房地产市场的交易指标已连续上升回稳超过6个月，下一步既要发挥好既有的政策效应，同时也要正在增量政策储备方面持续发力。

付凌晖表示，总的来看，正在各项促进房地产市场止跌回稳政策感化下，4月份房地产市场基本稳定。但也要看到，当前房地产市场总体仍正在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍必要继续努力。

责编：罗晓霞

排版：汪云鹏

校正：赵燕

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发布于：广东省