富力最近比较热。

5月14日，富力地产发布公告称，旗下广州富力空港假日旅店第二次拍卖效果出炉，最终因无人报名而流拍。

富力地产此前公告显示，该旅店被拍卖和某银行申请执行H16富力4、H16富力6和H19富力2债券项下抵押物广州富力空港假日旅店事宜的金融借款合同胶葛有关。

据相识，该旅店已于4月22日一拍流拍，首次起拍价为2.77亿元。5月12日至13日再次进行了拍卖，起拍价直接降低约5500万元至2.22亿元，相称于评价价3.96亿元的56%，但仍然无人应拍。

豪华旅店贬价5000多万仍流拍

广州富力空港假日旅店“出嫁”之路颇为艰难。

5月14日，富力地产宣布了该旅店流拍的拍卖效果。

5月12日至13日，广州富力空港假日旅店在阿里司法拍卖平台二拍流拍，此次拍卖共85人设置提醒，吸引2443次围观。

睁开剩余 72 %

4月22日，该旅店一拍流拍，一拍起拍价为2.77亿元。此次5月进行的二拍价格为2.2亿元，比一拍价降低5500万元，是评价价3.96亿元的56%。

据介绍，广州富力空港假日旅店作为拍卖物，系坐落于广州市花都区金谷北路11号的房屋，和天河区中原路16号地下4层B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共计38个整体处置车位。

花都区金谷北路11号现由广州富力空港假日旅店经营使用中，旅店楼层共计12层，1楼为旅店大堂，2楼为集会室、宴会厅、健身场所，3-12楼为客房。

根据此前上交所披露的信息，富力地产于2024年6月公告，该公司以广州富力空港假日旅店为“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”供应抵押增信。抵押财产为公司所持有，坐落于广州市花都区金谷北路11号，建筑面积为38594.8平方米，停止2024年4月30日的账面价值约为2.25亿元。在进行上述债券增信之前，抵押财产已抵押给某银行广州分行以包管该银行与广州富力郁勃置业发展有限公司签署的相关借款合同的推行。

就该银行与富力地产等金融借款合同胶葛一案，该公司收到广州仲裁委员会出具的《裁决书》，广州仲裁委员会裁决广州富力郁勃置业发展有限公司向该银行偿还借款本金约2.54亿元及相应利息、罚息、复利，并裁决该银行对抵押财产拍卖、变卖的价款享有第一顺位的优先受偿权。该银行向广州市中级人民法院申请强制执行。

据相识，在拍卖二次流拍后，该旅店接下来将走向变卖的程序。

富力地产还表示，为珍爱债券持有人正当权益，公司将继续积极与某银行广州分行相同，尽力夺取达成妥善的解决方案。如后续该旅店被成功拍卖，公司将依照H16富力4、H16富力6和H19富力2债券相关持有人集会决议及抵押协议商定执行，以珍爱债券持有人的正当权益。

富力地产已成失约被执行人

就富力地产自身而言，日子也不好过。

富力地产2024年年报显示，该公司去年总合同销售额为112.3亿元，销售面积约83.81万平方米。报告期内，业务额为177.01亿元，较2023年的362.39亿元下降51.15%；该公司拥有人应占吃亏为177.1亿元，较2023年的吃亏201.64亿元有所收窄。

与此同时，由于与持续经营有关的多项指标存在不确定因素，外聘的核数师香港立信德豪管帐师事务所有限公司对富力地产2024年功绩，明确“无法表示看法”。

富力地产公告，该公司多次被列入失约被执行人。

公告还显示，富力地产1个自然年度内累计过期有息债务本金金额达到5000万元的有28家公司（包含于2024年下半年不纳入合并局限的两家子公司），该28家公司于2024年度内累计过期有息债务本金金额算计约为136.08亿元。

富力地产表示，该公司正在积极与相关债权人相同，关注债权人的关切点，制定和落实解决方案，持续推进过期债务的化解工作。该公司高度重视债权人的权益，后续将持续关注自身债务情况，加大销售去化、资产处置力度，根据经营情况公道规划还款支配。

责编： 杨喻程

排版：刘珺宇 ‍‍‍

校正： 杨舒欣‍‍‍

发布于：广东省